省不动产登记与估价专业人员协会，有关土地评估机构：

　　根据国家和省关于土地估价行业“双随机、一公开”监督检查工作的有关规定，现将 2025 年度广东省土地估价行业“双随机、一公开”监督检查有关事项通知如下：

　　一、检查依据

　　《中华人民共和国资产评估法》《自然资源部办公厅关于发布土地估价行业“双随机、一公开”监督检查实施细则（试行）有关问题的通知》《自然资源部办公厅关于印发<土地估价行业监督管理规范>的通知》《广东省自然资源厅关于印发〈全面推行“双随机、一公开”监督检查工作细则>的通知》《广东省土地估价行业“双随机、一公开”监督检查工作方案》《广东省自然资源厅关于印发 2025 年度行政检查计划的通知》等有关要求，以及土地估价相关技术规程、规范。

　　二、检查人员

　　在《广东省省级土地估价行业监督检查人员名录库》中，随机抽取3名检查人员。

　　三、检查对象

　　（一）在我省备案土地估价机构名录库中按 4%的比例，随机抽取 14 家土地估价机构及其土地估价专业人员作为常规检查对象。同时，根据自然资源部有关规定，结合实际工作抽取热点反映的 5 家土地估价机构及其土地估价专业人员作为检查对象。（以下简称“被检人”，名单见附件 1）

　　（二）广东省不动产登记与估价专业人员协会（以下简称“省估协”）。

　　四、检查内容

　　根据《广东省土地估价行业“双随机、一公开”监督检查工作方案》，结合土地估价质量、土地估价执业活动监管有关要求，确定年度检查事项如下：

　　（一）土地估价机构及土地估价专业人员执业情况。包括：宗地估价报告执业质量；土地估价机构是否存在以恶性压价、支付回扣等不正当手段招揽业务的情况；是否存在出具虚假土地评估报告的情况；是否存在质量控制和内部管理制度不健全，对本机构的土地评估专业人员疏于管理，造成不良后果的情况；是否存在以有偿提供咨询服务为名，行土地估价之实等各种规避行业监管行为的情况；土地估价专业人员是否存在挂靠行为；是否存在索要、收受或者变相索要、收受合同约定以外的酬金、财物，或者谋取其他不正当利益的行为。

　　（二）土地估价行业协会履职情况。包括：协会对会员实行自律管理，相关评估执业准则和职业道德准则制定执行情况；建立会员信用档案及信用档案管理情况；保障会员依法开展业务，维护会员合法权益情况。

　　（三）土地估价机构及土地估价专业人员违法违纪违规行为舆论媒体线索情况。包括：各类舆论媒体反映我省土地估价机构及执业土地估价专业人员违法违纪违规行为的问题线索情况。

　　五、检查程序

　　（一）自查。请各被检人及省估协对照年度检查事项，于 2025年 11 月 10 日前上报自查报告及证明材料（自查报告模板详见附件 2、3）。

　　（二）公示。被检的土地评估机构及其土地估价专业人员自查情况，将通过省自然资源厅网站“双随机、一公开”栏公示 5 个工作日，接受社会监督。

　　（三）复查。根据被检人送检材料以及监管系统相关数据、行业执业档案以及社会监督等信息，实施后台数据对比核查，发现明确线索且有必要的，可实施现场检查。成果类检查按每个被检机构一份《土地估价报告》的原则，由检查组随机抽取并从自然资源部土地估价报告电子化备案系统中直接调档。

　　（四）公开。检查结果将录入省“双随机、一公开”综合监管平台和国家“互联网+监管”平台，归集至国家企业信用 信息系统向社会公开。

　　六、其他要求

　　（一）被检人请于收到本通知当天将加盖公章的《收件回执》（附件 4）扫描件发至省自然资源厅自然资源开发利用处电子邮箱。

　　（二）被检材料采用邮寄方式提交的，请使用 EMS 特快专递，扫描件请同时发送至省自然资源厅自然资源开发利用处电子邮箱。

　　联系地址：广州市天河区体育东路 160 号 710 室省自然资源厅自然资源开发利用处

　　联系人及电话：王梦抒，020-38817615

　　电子邮箱：szrzyt_lyc@gd.gov.cn

　　附件：1.2025 年度广东省土地估价行业“双随机、一公开”监督检查对象名单

　　           2.土地估价机构自查报告（参考模板）

　               3.土地估价专业人员自查报告（参考模板）

　           　4.《收件回执》