省不动产登记与估价专业人员协会、有关土地估价机构：

　　根据《自然资源部办公厅关于发布土地估价行业“双随机、一公开”监督检查实施细则（试行）有关问题的通知》（自然资办发〔2019〕39号）、《广东省自然资源厅关于印发<全面推行“双随机一公开”监督检查工作细则>》等有关规定，我厅组织开展了2023年度广东省土地估价行业“双随机、一公开”监督检查工作。现将有关情况通报如下：

　　一、基本情况

　　根据《广东省土地估价行业“双随机、一公开”监督检查工作方案》安排，我厅按要求组织对江门市中恒土地房地产评估有限公司等9家土地估价机构、李宏炎等73名土地估价专业的评估师，以及广东省不动产登记与估价专业人员协会进行检查。本次检查共核查行业协会履职报告1份、抽查评审《土地估价报告》9份、核对土地估价机构自查材料9份、土地估价专业评估师自查材料72份（1名评估师未按规范要求提交自查报告

），并通过归集有关监管系统数据、执业档案记录、社会监督信息，完成“自查材料与备案系统数据是否一致”等22项检查分项的复查。

　　二、检查结果

　　（一）关于土地估价机构和土地估价专业的评估师执业情况。9家土地估价机构及73名土地估价专业的评估师中，成果类项目检查有1份《土地估价报告》评审结论不合格，为广东泰正资产土地房地产评估有限公司及签字估价师李晓燕、丁辉萍出具（主要问题：估价目的、地价内涵界定不清晰；成本逼近法土地取得成本取值依据、年期修正有误；基准地价系数修正法期日修正依据不足；附件缺少土地估价机构备案函）。非成果类项目检查有1家评估机构存在1个规范性检查不符合项，为广州衡鼎房地产土地与资产评估有限公司存在1名评估师未按规范要求提交《土地估价专业的评估师自查报告》。其他评估机构及其土地估价专业的评估师检查项目为合格或符合。

　　（二）关于不动产登记与估价专业人员协会履职情况。广东省不动产登记与估价专业人员协会履职情况的各项监督检查结果均为符合。

　　我厅将按照“谁检查、谁录入、谁公开”的原则，将检查结果向社会公开。

　　三、有关要求

　　（一）落实行业自律管理。对出具不合格《土地估价报告》的广东泰正资产土地房地产评估有限公司及丁辉萍、李晓燕等2名签字评估师，以及未按规范要求提交《土地估价专业的评估师自查报告》的广州衡鼎房地产土地与资产评估有限公司，由广东省不动产登记与估价专业人员协会根据《中华人民共和国资产评估法》要求落实行业自律管理，有关情况于2023年12月31日前书面报送我厅。

　　（二）加强行业监督检查。对《土地估价报告》评审结论不合格的广东泰正资产土地房地产评估有限公司及其签字评估师，列入下一年度全省土地估价报告抽查评审重点监督检查范围。

　　附件：2023年度广东省土地估价行业“双随机、一公开”监督检查结果情况表

广东省自然资源厅

2023年12月18日

附件

2023年度广东省土地估价行业“双随机、一公开”监督检查结果情况表