进一步深化“放管服”改革，持续优化营商环境，提升企业群众办事便利度，进一步推进中山市不动产登记服务优化工作，近日，中山全市范围内启动“交验即发证”工作。

　　一、工作内容

　　“交验即发证”是指工程建设项目通过综合竣工验收，在取得住建部门出具的竣工验收材料的当天，中山市自然资源局为提出申请的权利人办理不动产首次登记并核发《不动产权证书》。为此，将不动产单元表前置在建设工程阶段设立，通过地籍调查提前介入，在竣工阶段主动延伸登记服务，实现竣工验收与不动产登记由串联办理变为并联办理，竣工后即可发放不动产权证。

　　二、适用范围

　　全市范围内新建商品房、工业厂房等工程建设项目。

　　三、工作流程

　　（一）地籍调查前置入库。

　　工程建设项目在办理建设工程规划许可证后，有“交验即发证”服务需求的，可向中山市自然资源局登记中心或分局窗口申请设立自然幢、房屋分户图和不动产单元表等地籍调查成果。     

　　（二）“容缺受理”申请材料。

　　工程建设项目在完成规划条件核实后，市、镇两级不动产登记机构实施“容缺受理”服务，指导权利人准备不动产登记相关资料并进行预审。

　　（三）核发不动产权证。

　　已经完成不动产登记权籍调查的工程建设项目，在项目竣工验收备案时，符合首次登记条件的，中山市自然资源局即可同步完成不动产首次登记。