根据广东省自然资源厅此前印发的《关于明确港澳银行在大湾区内地九市办理不动产抵押登记有关事项的通知》，港澳地区银行在粤港澳大湾区内地九市，凭经公证、转递的设立文件或注册证明作为身份证明材料，即可办理不动产抵押登记。

　　以往，申请人办理不动产抵押登记需要现场领取证明文件，过程中需要产权人及借款人在银行及不动产登记机构间往返，程序繁琐且效率不高，加上受新冠疫情影响，通关过境制约因素较多，通关不确定性增加，制约了中山市与澳门互联互通的进程。

　　不动产抵押登记“跨境通办”业务开通后，澳门企业、居民购买中山市房产，可线上跨境办理不动产抵押登记，实现从提出申请到领取证明全流程“不出关即可办”，从受理到发证最多1个工作日办结，变“只出一次关”为“零出关”，极大提升了澳门人员办理中山市不动产抵押登记的便利化水平，有效解决了澳门企业、居民跨境办事的难题。

　　此外，为方便澳门人员办理跨境不动产抵押登记业务，中国银行澳门分行等机构专门在澳门设立了中山市不动产登记便民服务点，澳门企业、居民在办理不动产贷款业务的同时，可直接委托中国银行澳门分行代办中山市不动产抵押登记申请。

　　便民服务点人员收到中山市不动产抵押登记“跨境通办”申请后，在线登录中山市不动产登记金融管理平台录入申请信息、上传申请资料，即可代申请人提交登记申请；中山市不动产登记机构收到申请后开展线上无纸化审核，并将办理结果签发电子证照，实现抵押登记业务申办全流程线上流转。

　　业务办结后，中山市登记机构留存抵押登记业务的电子申请及审批资料，纸质申请材料则由中国银行澳门分行按相关规定保管，通过签署协议等建立双方互认互信机制，实现电子资料与纸质资料效力一致。