“房地一体”几何精度如何保障?测绘院有高招!

时间:2021-09-30 16:13:36 来源:本网 文号: 【字体: 【打印】

  从测绘地理信息行业角度来说,“房地一体”即同步开展农村地籍测量和房产测量,从而形成统一的农村土地和房屋空间信息数据,并在此基础上统一确权登记,为广大农民合法拥有的不动产颁发“房地一体”不动产权证书。

  “房地一体”农村不动产确权登记发证工作是党中央一项重大惠民工程,对于老百姓来说其最直观的好处有三点:

  明晰产权

  通过权籍调查确认权属来源,颁发不动产证书,依法认定农民合法财产权利。

  逐步化解权属纠纷

  由于各种原因导致宅基地及住房权属存在争议的,可通过统一确权登记,按不同阶段、不同类型,坚持尊重历史、实事求是的原则,进行具结确权登记,纠正错误,解决权属纠纷。

  房权信息更完备

  本次确权登记工作采用数字化信息处理和高精度测绘,宅基地使用权和房屋所有权权属信息将更加完整准确。

  近年来,倾斜摄影测量技术在“房地一体”农村不动产测量工作中得到了广泛应用,实践表明,倾斜摄影测量确实拥有传统方法不可比拟的优势:

    高效:将外业测量工作转换到内业矢量化,提高工作效率,大大减少外业测量成本。

    便捷:可直接从三维模型上获取相关建筑物信息,满足无法入户调查的房屋需求。

    精准:通过专业的倾斜摄影仪器获取影像,直观反映地物外观、位置和高度等属性,解决现场核实困难问题,有效改善传统测量和调查作业效率低等弊端。

  但在倾斜三维模型下进行的“房地一体”农村不动产测量,其几何精度又该如何快速检测?

  2020年,广东省国土资源测绘院“房地一体”项目组结合倾斜三维测量工作实际,主动思考,积极探索,开发了基于倾斜三维的“房地一体”几何精度检测软件,该软件能在三维模型上检测目标几何精度,从而简化外业几何精度检查质检报告编写工作。

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  软件主界面

  该软件通过重新排列宗地多边形节点序列,采用坐标法求解界址点点位误差、宗地多边形边长误差、宗地多边形面积误差,结合中误差和限差设置参数,自动输出误差分布统计图表,为批量输出质检报告提供几何精度检验数据支撑,从而较大幅度减少计算工作量,提高工作效率。

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  三维模型检查界址点和房角点误差分布图

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  界址点和房角点间距量边精度误差图


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  一键导出的质检分析材料

  据了解,该软件已在省级“房地一体”试点县区的首件产品检查中应用,同时在省测绘院“房地一体”监理检查等工作中持续发挥作用,有力保障了广东“房地一体”农村不动产测量质量检查工作。