答：登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：

　　 （一）违反法律、行政法规规定的；（二）存在尚未解决的权属争议的；（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。