所谓二手房“带押过户”，是指对已经办理了抵押贷款的商品房，可以在抵押贷款没有还清的情况下，再次进行二手买卖。这一方式的出现让不少因繁琐手续而畏缩不前的二手房买卖双方，能够以最为便捷的方式放心完成交易。

　　早在2022年9月，佛山市便开始积极探索二手房“带押过户”不动产登记新模式。佛山局及人行佛山中心支行先后2次组织多部门集中研究不动产登记“带押过户”办理模式落地工作。经过不断的研究探索，最终初步确定了不动产登记“带押过户”业务流程以及各单位工作分工。

　　同年10月14日，佛山市自然资源局南海分局率先试点推行佛山市首宗同银行间二手房“带押过户”业务，当天即颁发首个“带押过户”不动产权证，推动二手房“带押过户”的便民举措初见成效，为下一步在佛山全市范围推广积累经验。同年11月，佛山局牵头拟定二手房“带押过户”业务办理资料清单。同年12月，人行佛山中心支行发布《四方同意书（二手房跨行“带押过户”业务专用）—参考模板》，推动在佛山五区开展同行及跨行二手房“带押过户”业务。今年2月，佛山局向各区分局明确了二手房“带押过户”操作指引，指导各区开展二手房“带押过户”业务。

　　目前，佛山局正全面推进二手房“带押过户”工作在全市范围内“落地生根”。

　　截至2023年6月30日，佛山市已累计办理二手房“带押过户”2167宗，抵押金额261727万元，可办理业务的商业银行数量近30家，业务量走在全省前列。有效打通“带押”房屋过户难的“堵点”问题，真正实现了市民在不归还原贷款的前提下完成过户、抵押、新贷款发放，实现抵押权转移与房屋产权转移无缝衔接，进一步提升了二手房交易的安全性，降低了交易的时间和成本。

　　下一步，佛山局将继续高度重视，不断提高政治站位，将做好二手房“带押过户”作为当前加快推动经济稳步回升、不断优化营商环境的重要举措之一，加强与相关部门和银行金融机构沟通协作，不断优化不动产“带押过户”业务流程，让数据多跑路群众少跑腿，切切实实为群众带来便利和实惠。