惠阳全力搭建规划架构,在“稳经济、促发展”上再发力
惠州市惠阳区自然资源局高度重视“三区三线”工作,高起点做好全域规划,突出城市风貌管控、配套完善、品质提升,以高水平规划引领高质量发展。
科学划定“三区三线”,画好国空一张图
惠阳区自然资源局牢记“国之大者”。
一是坚持底线思维、问题导向,始终绷紧粮食安全这根弦,紧密对接惠州市自然资源局和各镇(街道),共守耕地保护红线,共担耕保责任,对耕地保护红线应划尽划,稳妥推进耕地恢复,坚决遏制耕地“非农化”、防止“非粮化”。
二是统筹生态保护红线评估调整与自然保护地整合优化,做到严格管控、合理发展和生态补偿。
三是科学划定城镇开发边界,将惠阳区“十四五”期间200余项重大项目落实上图,优化用地结构,提高土地节约集约利用水平。推动各类空间需求在“一张图”上实现“数、线、图、地块”相一致,构建“多规合一”的空间规划体系。
衔接土地使用要求,保障国空规划实施
稳步推进《惠州市惠阳区总体城市设计项目》,整体统筹城市的平面空间和立体空间,利用各类空间要素形成良好的空间格局、协调城市整体风貌,建立与国土空间规划充分衔接制定可管控、易实施的导控计划和管理导则,精细管控土地资源。
同步推进《惠阳区建设密度分区规划》工作,明确居住、商业、工业等用地的基准容积率分配和建筑高度管控,明确相关容积率计算规则,量化容积率地块修正系数,保障规划有序落实,保障“三生”空间有机融合、实现惠阳区国土空间合理有序开发利用与保护。
结合近期建设规划,继续做好建设用地规划条件工作
惠阳局在结合城市规划、土地利用总体规划和近期建设与土地利用规划年度实施计划的基础上,有力有序推动规划实施落地,依法依规出具规划条件。截至2022年6月,惠阳区共办理居住、工业等《建设用地规划条件》31宗,有效保障惠阳教育、环境和商住等重点项目的建设用地规划需求,有力推动惠阳区教育事业和环卫事业做大做强,帮助辖区房地产企业稳步过渡,逐步复工复产,为惠阳区推动城市更新和“稳经济、保增长”提供规划支撑。
接下来,惠阳局将以更严措施落实耕地保护责任,以更高水平发挥规划引领作用,以更大力度实施城市更新,努力为打造更具实力“智造高地”、更加幸福“活力惠阳”提供强有力的规划要素支撑。