项目采用城市更新途径有效解决历史遗留问题。白云清洁用品有限公司位于江高镇中八村、民科园“一核三园”的轨道交通产业园范围内，是白云区土生土长的民营企业，主营清洁设备用品，已纳入《广州市城市更新三年行动计划（2019-2021年）》《白云区旧厂改造三年行动计划（2019-2021年）》。受限于历史征收手续缺失等问题，企业一直无法实施产能拓展和厂区建设，单位土地产出无法进一步提升。本次充分利用城市更新优惠政策，通过实施“工改工”全面改造，完善历史征收手续，明晰权属登记，破解企业发展掣肘。

项目改造力促存量用地提质增效。项目拟通过改造，建设集“办公、科研、生产”于一体的高新、智能、绿色的清洁能源装备研究生产基地。改造后建筑面积由9.18万㎡增加至16.26万㎡，容积率由1.69提升至3.0；并按照规划要求移交控规道路用地、落实弹性路网，有效改善现状园区交通、环境条件。

近三年来，广州市规划和自然资源局白云区分局大力推进旧厂更新改造项目，以新旧动能转换助力区产业经济发展。目前已有黄边村集体旧厂房（设计之都）、东平玻璃厂（东平汽车小镇）、五龙岗集体旧厂房、广东煤炭地质局等多宗“工改商”类旧厂项目获批实施，实现较好的经济和社会效益。白云清洁项目作为第1宗“工改工”类项目，将有效助力民科园存量用地提质增效，推动白云区本土企业不断做大做强。