抢抓“双区”驱动，共创“三生”佛山！近日，佛山市城市更新协会会员大会暨城市更新政策宣讲和工作推进会议召开。

当前，佛山已全面进入城市更新时代。2007年以来，佛山敢为人先探索实施城市更新，在全国率先提出“三旧”改造概念，在盘活存量土地资源、节约集约利用土地等方面取得阶段性成果。截至目前，佛山市累计启动“三旧”改造项目1872个，总面积约16.34万亩，改造预算投入资金3642.5亿元。自2011年省政府开展“三旧”改造部门考核奖项以来，佛山累计5次获得一等奖。

会议强调，佛山市总体开发强度已接近40%，土地增量模式难以为继，城市更新已成为佛山实现高质量发展的突破口，要加大力度加快城市更新和建设管理，重塑“三生”形态，实现生产空间集约高效、生活空间宜居舒适，生态空间山清水秀，并结合当前的城市更新工作提出几点意见：

城市更新是佛山城市发展的必然选择，发展空间广阔，大有作为。

佛山面临城市建设规模扩大和存量空间质量不高的双重挑战。城市更新是佛山城乡面貌改善、功能布局优化、产业转型升级、经济持续增长的重要抓手，更是佛山抢抓“十四五”开局和“双区驱动”历史机遇，开创高质量发展新格局的战略选择，可以大有作为。

要坚持高水平规划引领，再造更高品质的“三生”空间。

一是要深入贯彻新发展理念，充分发挥城市规划对城市发展的战略引领作用，注重城市规划和城市更新的系统性、前瞻性，加快形成佛山市城市更新“一张蓝图”干到底的格局。

二是要加强规划统筹和长远谋划，对城市更新重点统筹片区、村级工业园等重点改造方向做好支持保障，切实解决好“强中心、兴产业、优环境”中存在的规划问题。

三是要重点加强前期统筹，鼓励和支持整体连片改造，综合平衡好经济、社会、文化历史、生态环境和基础设施等综合效益。

要加强城市更新政策统筹，以体制机制改革释放政策红利、激发改造动能。

一是继续加强佛山市更新“一盘棋”统筹。

二是提高管理效能，优化全流程管理指引。

三是维护市场秩序，规范旧村居改造政策和流程，加强旧村改造管理。

四是切实优化用地结构，促进用地提质增效，鼓励集体建设用地尽量转成国有建设用地后实施改造。

要坚持“政府引导、市场运作、利益共享”，齐心协力狠抓项目推进。

一是要提高认识，统一思想，不折不扣按照佛山市委、市政府的战略部署和工作铺排，心往一处想、劲往一处使，形成工作合力。

二是坚持“项目为王”，集中力量狠抓专项行动落地见效。深入推进城市更新三年行动，高标准推进中心城区城市形态提升，打造现代宜居公共生活空间，推动村级工业园连片改造，拓展高质量发展新空间。

三是充分发挥市场资源配置作用，利用市场资本、灵活、高效、竞争等优势，加速项目实施，实现利益共享。

佛山市城市更新局相关负责人表示，该局将按照佛山市委市政府的工作要求，坚持合作共赢发展理念，携手各方抓好以下四方面工作：统筹佛山市一张规划蓝图；统筹佛山市一套政策体系；统筹佛山市一批重点项目；打造一流营商环境。希望各成员单位不负重任，推动佛山城市更新工作迈上新台阶，助力城市治理体系和治理能力现代化，促进高质量发展，为“十四五”开好局、起好步。

佛山市城市更新协会会员大会暨城市更新政策宣讲和工作推进会议的召开，既释放出坚定的城市更新信号，又解读实实在在的政策，以破釜沉舟的决心提速城市更新，切实增强市民的获得感、幸福感。