近日，湛江市城市更新局在湛江商务大厦会议室召开了《湛江市城市更新“三旧”改造专项规划(2021-2025年)》(以下简称《规划》)专家评审会。

　　会上，与会专家认真听取了编制单位广东省城乡规划设计研究院关于《规划》的汇报和审阅了《规划》主要内容，并对规划的深度、可实施性等问题提出了专业的分析和宝贵的意见。

　　《规划》划定了多个更新片区，采用多种方式全面推进城市更新实现功能打造：一是以调顺岛文化休闲中心、金沙湾休闲消费中心、南油片区等片区为主要平台打造“环湾主中心”；二是以东海岛工业区、临港工业园区、官渡工业园区为主的产业区块实施“工改工”打造“产业升级发展中心”，支持增加开发强度发展创新型产业；三是以旧大天然片区、湛江火车站周边、金康中路片区为主打造“旧城更替提质中心”；四是对中山二路步行街、民享路步行街等采用微改造手段打造“人文风情体验中心”，推动历史街区的保护性活化利用并串联公共服务设施点。《规划》在工业用地保障、配套服务设施与保障性住房建设、环境景观涉及公共空间、历史文化保护与利用、生态保护修复、综合交通优化等方面提出控制指引。《规划》将指导各区制定具有本地特色的“三旧”改造计划，为把湛江打造北部湾土地集约使用典范城市提供具体方案。

　　会议指出，随着湛江社会经济的高速发展，土地供需矛盾日益突出，“三旧”改造专项规划作为国土空间规划编制的重要支撑，对于优化国土空间布局、构建科学的国土规划体系、高效地利用国土空间资源，盘活存量土地，完善城市功能布局，促进城市高质量发展具有重要意义。本次编制《规划》做到了调查研究工作充分，技术路线清晰，规划内容全面，成果形式规范，符合国家、省、市对专项规划成果的有关要求，为解决“三旧”改造项目推进速度缓慢、“三旧”改造政策体系不完善、总体进展与社会预期存在差距等问题提出具体措施。

　　会议要求，要通过《规划》的落地落实，推动城市更新“三旧”改造项目建设，激活新的经济增长点，完善城市功能，提升城市竞争力，促进城区建设完善，促进产业结构调整，形成宜居宜业宜商的生活和工作环境，塑造湛江独特的区域形象，提升中心城市功能，加强区域性中心城市设施配套，为湛江全力建设省域副中心城市，努力打造现代化沿海经济带重要发展极，高质量加快构建“一核一带一区”区域发展格局作出贡献。