为深入落实党中央、国务院及省自然资源厅关于推进疫情防控及支持企业复工复产和加强重大项目保障工作等工作部署，近日，市不动产登记中心持续推出各项便民利企硬核措施，想方设法、全力以赴支持受疫情影响的各类企业安全有序复工复产。

　　一是开通绿色通道，助力企业复工复产。联合市政务服务数据管理局在东莞市民服务中心开设了“企业复工复产”业务专窗，联合各镇街（园区）组建了重点企业全程代办团队，凡是与疫情防控相关的企业办理登记业务，一律简化业务流程和收件资料，从优从速办理；对影响企业项目投资、开工建设的①国有建设用地使用权登记（首次登记）、②集体建设用地使用权登记（首次登记）、③国有建设用地使用权登记（抵押登记）、④集体建设用地使用权登记（抵押登记）等业务，实行全程代办，专人协助，承诺业务受理后1小时办结。

　　二是设立互补机制，强化一般服务保障。提前制定了应对新型冠状病毒疫情不动产登记工作应急预案，进一步保障各项登记业务正常办理和场所防疫安全。

　　在业务办理方式方面：①已经实现全市通办的一手商品房办证，商品房抵押登记，莞城、东城、南城、万江等6个镇街的二手商品房转移登记等业务，采取线上预约办理；②未能实现全市通办的业务，如房地一体、宅基地建房等登记业务，采取市民服务中心不动产专窗先收件、同步转至镇街和市不动产登记中心后台受理审核的方式办理；③特殊业务受理程序复杂的，结合实际情况临时抽调镇街（园区）不动产登记中心工作人员到市民服务中心协助收件处理。

　　在业务办理场所方面：具备防疫条件的情况下，市民可结合自身实际，通过“莞家政务”微信公众号在线预约，自行选择办事大厅办理相关登记业务，各镇街（园区）的政务服务大厅中心不动产登记窗口与镇街（园区）不动产登记部门优先互为业务办理AB角。如因疫情因素上述场所无法对外办理窗口业务，则由市民服务中心不动产登记窗口统一承接，最大限度保障业务正常开展。

　　三是加快抵押放款，优化转贷续贷业务。在抵押登记业务办结后，我市已签约“不动产+金融”服务承诺的4家银行将争取4小时内放款至企业，其他银行由市不动产登记中心协调加快放款。对企业转贷所涉及的不动产解押再抵押，采取“同时受理、并联审核”的方式，将原来需要企业分别办理的抵押权注销登记和抵押权首次登记合并为一个登记业务，简化收件材料，审核时限由原来 “1+3”个工作日压缩至3个工作日办结，助力企业快速及时办理转贷业务。

　　四是延长备案时限，维护企业群众权益。为化解房地产企业因受疫情影响，部分员工至今未到岗导致已签订的《商品房买卖合同》逾期备案的难点痛点，继2月2日发布《关于疫情防控期间延长商品房买卖合同备案申请时间的公告》后，我中心将备案时间再次延期，当前已签订的《商品房买卖合同》可延期至3月31日前办理备案。

　　五是坚持便民利民，推出免费邮寄服务。疫情防控期间，不动产登记费用已缴清的不动产权利人可联系镇街登记机构申请“证照自取”转“邮政寄递”，通过微信小程序填写邮政寄递信息，有效减少登记窗口人群聚集风险。