根据《广东省自然资源厅关于明确工业物业产权分割及分割转让不动产登记有关事项的通知》（粤自然资规字〔2019〕3号）第一、二、七点规定，工业物业产权可按幢、层等固定界限为基本单元分割为可以独立使用且权属界线封闭的空间。分割转让工业物业应用于引进相关产业链合作伙伴的产业项目，受让方须为经依法注册登记且为转让方的产业链合作伙伴企业。各地应限定最小的分割面积，不得在层内再进行分割，不得改变土地用途和房屋用途进行开发。