您好，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条规定，房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记，保持权利主体一致。因此，您在将房子卖出办理房产转移登记时，土地和房产需要一并办理不动产转移登记。办理不动产登记应向不动产所在地的不动产登记机构申请。办理不动产登记需缴纳不动产登记费和工本费，由不动产登记申请人缴纳，不动产登记费收取标准按照《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》规定的标准执行，住宅类不动产登记费每件80元。此外，根据有关规定，房改房在上市交易前，若土地原为划拨性质需补交土地出让价款后方可上市交易，具体价款缴纳标准请咨询不动产所在地国土部门。