一、你的房改房占有的土地权属是谁，这个需要你持证书到当地不动产登记机构查询。 二、合法取得的房屋权属证书《房地产权证》继续有效；不需要另行申请土地使用权证书。 三、划拨地上的房屋抵押或房屋交易申请不动产登记时，需先按有关规定完善土地使用权手续、补缴纳土地出让金。