一、允许分割的前提是该宗地的国有建设用地使用权首次登记的权利人是记载在土地权属来源材料上的同一权利人。二、根据《不动产登记操作规范（试行）》，土地分割需办理国有建设用地使用权变更登记，同一权利人除提交不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书外，还应提交国土资源主管部门同意分割的批准文件以及变更后的不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果。