《不动产登记暂行条例实施细则》第三十四条规定，申请国有建设用地使用权首次登记，应当提交下列材料：（一）土地权属来源材料；（二）权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标；（三）土地出让价款、土地租金、相关税费等缴纳凭证；（四）其他必要材料。 　　前款规定的土地权属来源材料，根据权利取得方式的不同，包括国有建设用地划拨决定书、国有建设用地使用权出让合同、国有建设用地使用权租赁合同以及国有建设用地使用权作价出资（入股）、授权经营批准文件。 《不动产登记操作规范（试行）》中，国有建设用地使用权首次登记，审查要点：以划拨、作价入股、出租、授权经营等方式取得的，是否已经有权部门批准或者授权。因此，（租赁合同）未经有权部门批准或者授权的，将不予办理不动产登记。具体情况可到当地不动产登记机构咨询。