根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第55号）第四条、第四十四条、第四十五条的规定，依照本条例的规定取得划拨土地使用权的土地使用者，符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，可以转让、出租其划拨土地使用权、地上建筑物和其他附着物所有权：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租所获收益抵交土地使用权出让金。转让、出租符合上述条件的划拨土地使用权的，分别依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三章、第四章的规定办理。